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记者 张相义 建设安全、舒适、绿色、智能的“美好家园”，是现在和未来推动房地产高质量发展的出发点之一。其中，通过大数据、AI（人工智能）等新一代信息技术的融合应用，提升住宅智能化水平，是推动创建“美好家园”的重要方向。近期，针对高品质住房需求，我国多地强化科技能力，推动综合智能、智能安防应用于“好住房”。据深圳市住建局消息，11月28日，深圳市住建局、深圳市市政局市工业和信息化局近日联合公布了《深圳市促进智慧应用和全屋产业发展行动计划（2026-2028年）》（以下简称《行动计划》）。 《行动计划》重点推进“好住宅”建设，丰富拓展多场景应用，打造全住宅新型智慧产业集群，提高生活品质，改善人居环境，助力深圳为现代人建设创新、宜居、美丽、韧性、文明智慧之城。上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，深圳市公布的《行动方案》对于全国“美好家园”和城市工程建设具有示范意义和突出作用，发出了积极的政治信号。 》根据58个安居统计数据科研院认为，全国购房者对“智能”的关注度不断提升。人口越年轻，对‘智能’的需求就越大。”58安居客研究院院长张波表示，深圳公布的《行动计划》也契合了相关市场的需求，这不仅有助于提升深圳住宅智能化水平，也为其他城市提供了参考范本。具体来说，《行动计划》提出，到2026年底，进一步强化综合智能产业核心竞争力，以产业生态为基础。我们建议，基本操作系统、芯片等支持更加完善。智能综合机构将在新建建筑和既有建筑改造提升领域深入应用推广，在智慧城市建设等领域有效培育应用场景。公共工程和城市治理。杨跃晶认为，《行动计划》明确以全屋智能化为重点，通过操作系统、芯片等核心技术的进步，推动新建建筑的智能化应用和既有建筑的改造，为全国“好房子”建设提供技术参考。目前，全家居智慧试点已在深圳市落地并取得成效，应用场景不断拓展。据悉，2025年，深圳市住建局组织开展了深圳市第二批全屋智能建筑应用试点项目评选。共评选13个项目，涵盖住宅、商业公寓、保障性租赁房、养老院、医院、学校等不同类型建筑，全屋智能应用面积达到约1个万平方米。除深圳外，广州、海口等城市近期也将智慧住宅推广措施纳入“好家”相关政策。政策文件。广州市住房和城乡建设局10月发布的《广州市推进“好住宅”建设指南（试行）》提出，智能家居设备应通过智能网关和数字家庭系统进行一体化管理，并确保建立数据接口，连接房产服务、社会服务、政务服务等平台。海口市自然资源规划局10月公布的《优化‘好住宅’建设规划管理的若干措施》也呼吁推进数字家庭建设，鼓励智能家居整体设计和布线、水暖网络安装应用智能技术。詹克博认为，智能化是“好家”智能化方面的重要体现之一。市场上不同品牌的智能设备存在很多不兼容、不兼容的情况。存在数据块等问题，只有通过策略标准化接口协议，智能家居设备才能更好地协同工作，提高用户的体验。值得注意的是，推广全屋智能应用是建设便捷高效的智慧城市过程中的关键一环。国家发改委、住房城乡建设部等部门10月发布的《深化智慧城市发展促进全球数字化转型行动计划》提出，推动智慧绿色建筑建设，深化全家居智能应用，考虑在社区和家庭引入嵌入式智能机器人。主题为“深化智慧社区建设”。杨跃晶认为，将全屋智能化延伸到智慧社区、能源管理等公共服务和城市治理领域，体现了单一功能住房政策从单一住宅向城市综合服务功能的拓展。张波提出，“十五五”期间“好住房”建设要推动技术自主、完备场景适配、分级供给、生态融合等多维度优化提升，真正实现住房品质提升、与城市发展和人民生活需求深度融合。杨跃晶表示，未来建设“好房子”需要融合太阳能建筑与低碳材料一体化等技术，以全屋智能化为基础，推动智能化深度融合。减少能源消耗的同时提高生活舒适度，例如通过人工智能系统自动调节室内温度、湿度、照明等。应用智能、数字技术打造智慧“美好社区”，也有助于提升社区管理水平。
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